沖縄ホーメル工場 増築工事

皆さんこんにちは!

沖縄ホーメルの現場から建築部の大城です!

現在配属している(仮称)沖縄ホーメル工場 増築工事では、工期も8月31日までで、残り1ヶ月半となりました。現場の方も完了に向け着実に向かっております。

今回は沖縄ホーメル工場 新築工事の進捗状況を写真も交えてお伝えしていきたいと思います。

現在1階事務所室側では、壁クロス張りの方が完了しました。

1階、ホール

1階、プレゼンテーションルーム壁クロス、照明器具関係の取り付けも完了!

1階、男子トイレ女子トイレともにEP塗装(Emulsion paint)、面台取り付け、床シート張り、トイレブース取り付けが完了しました。

1階、営業室OAフロアー(office automation)取り付け完了し、

2階事務所側も仕上げ関係を進めております。

2階、ホール、廊下 壁クロス張り完了

2階、総務経理室OAフロアー(office automation)取り付け完了。

1階の工場スペースの塗床の方も残り4部屋を残し約8割が完了しました。

工事も残りのラストスパートに突入しました。最後の最後まで気を抜かず体調にも気を付け頑張っていきたいです。

以上入社3年目大城でした。

 

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中城よりお届け。NO,9

皆さん、こんにちは。

建築部の知名です。梅雨も明けたというのにじめじめとした日が続いてますね。現場のほうでは熱中飴やミスト等で熱中症対策を行っています。

さて、私のいる「沖縄ホーメル工場増築工事」現場の進捗としまして現在、工場スペースの塗床工事が80%ぐらい完了しました。事務所スペースのほうは1階でクロス(壁紙)張りを開始、2階では天井の仕上げボード張りがほぼ完了し追っかけてクロスの下地処理を行っている最中です。なので今回はクロス工事のご紹介とします。

まずボード面にあるビスや突合せの部分にある凹凸をパテ処理を行い平滑にします。このパテ処理は下塗りパテ→しごき(紙やすりなどで平滑にならす)→上塗りパテ→再度しごきとなってます。

パテ処理としごき

そのあとに壁紙を張り付けるのですが、専用の機械で壁紙にのりつけをして壁紙をヘラを使い空気が残らないように張ります。そのときに繋ぎ目は少し重ね部分をもうけて張り合わせ余分な部分をカットし最後にローラーをあてて完了となります。

のり付け機

壁紙張り

以上がクロス工事となってます。

本格的に仕上げ工事がはいってきて現場はあわただしくなってきていますが「安全1番、作業は2番」また仕上げ材を傷つけてり汚したりしないよう気をつけて作業を進めていきます。  以上、建築部の知名でした。

 

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グランドパレス牧港新築工事

こんにちは! 建築部 島袋です。

七月に入り蝉もいっせいに鳴き始め、夏本番!暑い中大変ですが頑張っていきましょう!

さて、グランドパレス牧港の進捗状況ですが、七月初旬で杭地業工事の完了予定です。

四月末、既設建物解体後の状況です。

 

五月中旬 杭地業工事開始

六月末

七月

杭地業工事がもうすぐ完了し、これから土工事→基礎工事へと移行して行きます。

現場は思っていた以上に狭く、駐車場の確保に奔走しています。

梅雨も明け、夏本番。これから台風シーズンです。

暑さに負けず安全一番をスローガンに、熱中症などを出さないように作業を進めていきたいと思います。

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2019年の路線価公表されました

皆さんこんにちは。リタシン部 喜久里です。

梅雨も明け、蝉の声も響き渡り、夏本番ですね。屋外での活動はもちろんのこと、屋内でもエアコンの効果的な利用とあわせて、適切な水分と塩分摂取を心がけ、熱中症予防につとめましょう。

さて今回は、7月1日に公表されました2019年の路線価について書いていきたいと思います。

以前のブログでも書きましたが、路線価とは、国税庁が毎年7月から8月にかけて公表し、道路に面した標準的な宅地1㎡あたりの土地の評価額です。

相続税や贈与税の課税額を決めるための指標として用いられ、地価公示価格や売買の実例、不動産鑑定士による評価などを参考に定められており、土地の面積に、その土地の接する道路の路線価をかけることで土地の相続税の課税額を割り出すことができます。

※下図のように表されます。

全国的には上昇率5%未満が18都道府県、変動率横ばいが1県、下落率5%未満が27県となっている中、沖縄国税事務所が発表した沖縄県内の路線価は、平均で8.3%の上昇となっており、5年連続の上昇、2年連続で全国1位の上昇率となっていて、昨年に続き沖縄が全国で唯一「5%以上10%未満」の枠組みに分類されています。

沖縄の2018年度の入域観光客数は4%増の999万人。2020年3月には那覇空港第2滑走路が供用開始するなど、観光が好調なことや、ホテル・大型商業施設の建設が相次いでいることなどが要因と考えられています。

県内での最高路線価は那覇市久茂地3丁目の国際通りみずほ銀行那覇支店前。前年比39.2%増の1平方メートル当たり103万円と、1年で4割近くも価格が上昇しています。そのほか、観光客に人気が高い大型商業施設がある北谷町美浜は17%上昇し、離島も石垣島が8.0%、宮古島が4.3%のプラスとなっています。
 

   (みずほ銀行那覇支店前)            (北谷町美浜)

さらに詳しい内容や、沖縄県を含めた全国の路線価を確認したい場合はこちらの国税庁ホームページをご覧ください。⇒http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm

まだまだ好調を維持しそうな沖縄の不動産事情ですが、不動産仲介業務に携わる者として、お客様への適切な情報提供のためにも、最新の情報を日々収集し、勉強していきます。

東恩納組のLITACINは、売主様からの仲介手数料は完全無料。買主様の仲介手数料を無料に出来る物件も多数用意しています。

お手持ちの物件の売却を検討しているお客様も、物件を探している方もぜひ一度ご相談ください。

東恩納組が、あなたの物件売買を「利他心」の志で全力サポートさせていただきます!!

ご相談は、お問い合わせフォームまたはお電話にて、お気軽にご連絡ください。

TEL 098-850-5734  お問合せフォーム→http://www.higashionna.co.jp/07contact

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Y氏住宅改修工事

こんにちは、カヨウです◎

 

 

本日は、先日改修工事を終えた住宅をご紹介します。

改修内容としては、床・壁・天井の仕上げ、設備機器のやり変え等の工事です。

 

 

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築年数の古い建物が綺麗によみがえりました。

 

東恩納組では、新築工事だけでなくリフォーム・リノベーション工事も行っております。

ホームページで施工実績なども参考に御覧ください。

https://www.higashionna.co.jp/result/list.html?category_code=4

ご相談は、お電話またはお問い合わせフォームにて、お気軽にご連絡ください。

TEL 098-850-5734

お問合せフォーム→https://www.higashionna.co.jp/enq-contact.html

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同仁病院改修工事より進捗報告

こんにちは。建築部の東恩納です。

沖縄も梅雨明け宣言され、日々暑いが続きますので熱中症対策を万全にして暑い夏を乗り切って行きましょう。

今回は、僕の配属の沖縄県浦添市城間で改修中の『同仁病院』の現場より進捗状況をお届けしたいと思います。

現在、病院内にある売店が改修工事の対象となっている為、移設先を施工中です。

完成させて売店を移設させてから、病院内の改修工事に着手します。

前回の1か月前のブログでは、土間のコンクリート打設完了で終わりましたので、その続きから躯体工事は次工程に進み壁・鉄筋配筋・壁枠組み立て、壁の組み立てを行い、コンクリート打設を終え、養生を行い壁枠の脱型を行い、ブロック積み左官の補修まで完了しております。
アルミサッシ建付け完了。

自動ドア建付け完了。

上記写真の2枚の鋼製建具のモルタル詰めを完了し、ガラス取付けを行い、内部の壁ボード張りを施工している段階です。

今週では、天井仕上げ張りを行い来週から壁石膏ボードに塗装を行い、床の長尺シートを張り、パーテーション取付け等行い、着々と完成に近づいて行きます。
次回のブログでは売店の完了の状態をお届け出来ると思いますので、ご期待を

以上東恩納でした。

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新しいページを作っています

みなさまこんにちは!

リタシン部の武田です。

梅雨も明け、クーラーなしでは過ごしにくい季節となってきましたね…

 

そんな中、私は東恩納組のサイトの新しいページを作成しています!

今回は、リタシン部ではなくリノベーション部のページです。

※製作途中の画像です。

東恩納組のリノベーション・リフォームをご検討いただいているみなさまに、東恩納組のサイトを見に来て下さるみなさまに、よりわかりやすく情報を提供できるサイトを作成していきます!

※製作途中の画像です。

みなさまに見ていただけるようになるまで、もうしばらくお待ちください。

 

 

東恩納組のリタシンが、あなたの不動産売買を「利他心」の志で全力サポートさせていただきます!!

ご相談は、お電話またはリタシンのお問合せフォーム、ラインにてお気軽にご連絡ください。

TEL 098-850-5734

リタシンホームページ(お問合せフォームからご連絡ください)→http://litacin.com/

ラインで不動産お気軽相談もやってます!→http://line.naver.jp/ti/p/%40sib4198m

東恩納組

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(仮称)新中部協同病院新築工事

皆さんこんにちは!建築部の安里です。

日々気温も上がってきてとても暑い日が続いていますね。水分、塩分を十分にとって熱中症にならないよう十分気を付けて過ごしましょう。

さて、今回は私が配属している(仮称)新中部協同病院新築工事の状況を写真でお伝えしたいと思います。

7月2日に最上階のペントハウス(PH)のコンクリート打設が完了しまして、現在は花ブロック部分と機械台の配筋・型枠を行っております。

PHコンクリート打設状況(左) PHコンクリート打設完了状況(右)

 

次は、建物内部の状況写真です。建物が広いため、一部を撮っています。

1階 一部クロス貼り完了状況

2階 手術室長尺シート貼り完了(左) 一部クロス貼り完了状況

 

3階 天井化粧石膏ボード貼り完了状況

4階 軽量鉄骨天井下地組完了状況

5階 壁ボード貼り、設備配管状況

6階 建具建付け状況

 

7階 全景(左)  サッシ建付け状況(右)

 

 

(仮称)新中部共同病院新築工事は大規模なRC構造で、見るもの全てが勉強になるので、この現場でしっかりと学べるものを学んで次に生かせるよう頑張っていきたいと思います!そして工期も今年の10月15日までと残り約3か月となっています。 安全一番、作業は二番で進めていきたいと思います。

 

以上、入社3年目安里からでした。

 

 

 

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グランドパレス新築工事について

こんにちは。建築部の又吉です。

梅雨も先週の土曜日に明けてさらに暑くなって熱中症にもかかりやすくなりますので、早めの塩分補給、水分補給を行い頑張っていきましょう。

今回は、現場の状況について書いていきたいと思います。

現在は、前回の記事で書いたオールケーシング工法で杭工事を進めているところで、あと2週間ほどで杭工事の作業が終了します。

その後土留め工事を行い、基礎部分の根切り及び捨てコンクリート打設を行っていく予定です。

下の写真は現場の状況写真となっております。

ハンマーグラブ掘削状況

杭拡底状況

杭コンクリート打設状況

現場空撮

まだまだ大型重機での作業がありますので、「安全一番」で作業を進めていきたいと思います。

今回はこれで終わりたいと思います。以上建築部4年目の又吉でした。

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テラスガーデン美浜リゾート改修工事

こんにちは!リノベーション部の仲西です

今日は北谷町にあるテラスガーデン美浜リゾートについて紹介したいと思います!

去年の年末頃からお客様と密に打合せを行い3月初旬に契約する事が出来ました4月1日から施工を行っております!工事概要としましては、RC造(鉄筋コンクリート)の9階建で外壁塗装や内部の間取り変更がメインの工事となっており完成間際まで来ています!

客室玄関

植栽からスタンプコンクリートへ変更

デッキ張替え

9階客室からの眺め(夜になると観覧車がライトアップされてとても景色が綺麗です)

残りわずかですが、職人さんと力を合わせて工事完了まで無事故無災害で頑張っていきたいと思います!また、工事が終わってお客様に「東恩納組に頼んで良かったね」と思われるような改修工事に仕上げていきたいと思います!

東恩納組では創業56年という実績と、「人につくし、自然とともに、社会のために」という企業理念に基づき、お客様のご要望にお応えした最良な建物を創ることにより、十分に満足していただける、安全で快適な美しい建築物を造ることを心がけています。

新築工事だけでなく、リフォーム・リノベーション工事もぜひ株式会社 東恩納組にご相談ください!

 

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