小禄1丁目の売りマンション【アレイール小禄パークサイド】

皆さんこんにちは。リタシン部 宮里です。

今回は、那覇市小禄にあるマンションを紹介させて頂きます。


小禄1丁目のひよどり公園の向いにあるアレイール小禄パークサイドです!

奥武山公園駅より徒歩10分と那覇市内の通勤に便利で、鏡原中学校区でマンションをお探しの方におススメの物件です。
マンションの前は車の通りが少なく、静かです。

 


間取図


キッチンからは各部屋の様子が見えるので、家族と会話を楽しみながら家事ができそうですね。


洋室1(5.1帖)


洋室2(6.0帖)


洋室3(4.6帖)

各部屋と収納スペースがあるので、お部屋広く使うことができます!
下の階が駐車場になっているので、お子様が走り回っても大丈夫です!


ガス衣類乾燥機があるので、雨の日の洗濯も安心♪

 

ただいま内覧予約受付中!

「一度見てみたい!」と思ったらまずは内覧予約!

担当:宮里080-6482-6936

ご来社いただかなくても内覧可能です♪

 

~ ~ ~ 物 件 概 要 ~ ~ ~

物件価格:3,180万円(税込)

管理費:6,800円

修繕積立金:4,800円

住所:沖縄県那覇市小禄1丁目16-3

専有面積:約20坪(約66.25㎡)

敷地面積:約676.64㎡(約204.68坪)

引渡し:相談

駐車場:1台 月額4,000円

交通:奥武山公園駅より徒歩10分
  小禄バス停より徒歩2分

校区:小禄小学校まで約800m 徒歩約10分
  鏡原中学校まで約200m 徒歩約2分

その他、お問い合わせについては、物件担当:宮里(080-6482-6936)まで直接ご連絡ください。

 

東恩納組のLITACINは、売主様からの仲介手数料は無料。

買主様の仲介手数料を無料に出来る物件も多数用意しています。

お手持ちの物件の売却を検討しているお客様も、物件を探している方もぜひ一度ご相談ください。

東恩納組が、あなたの物件売買を「利他心」の志で全力サポートさせていただきます!!

ご相談は、お問い合わせフォームまたはお電話にて、お気軽にご連絡ください。

TEL 098-970-6819

お問合せフォーム→ https://www.litacin.com/enq-contact.html

 

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2021年3月卒 新卒求人について

こんにちは、総務部の与儀です。

今回は2021年3月卒の大学・短大・専門学校卒業予定者の新卒求人についてお伝えしていきます。
東恩納組では来年度も人が好き、建築が好き、そして常に学び続ける姿勢を持った学生を募集しております。

現在、新型コロナウイルスの影響もあり、3月に琉球大学で開催が予定されていた合同企業説明会が2件中止となってしまいました。
また当分の間は新型コロナウイルスの影響で合同企業説明会のようなイベントの開催は自粛されていくと思われます。
我々としても、これから就職活動を始める学生と顔を合わせて話をして東恩納組の事を伝えていきたいのですが当分はそれも出来そうにありません。

そこで東恩納組では会社ホームページに2021年3月卒の学生向けの新卒求人ページを現在作成中です。
新卒求人ページが完成次第、会社ホームページへアップ致しますのでしばらくお待ちください。
ハローワークでは4月1日より求人情報が公開となりますのでそちらもご確認下さい。

また、東恩納組では会社見学も随時受け入れておりますので、建築の仕事や東恩納組に興味がありましたら、会社見学に来て実際の現場を見たり、会社の雰囲気を見たり、実際に働いている社員と接する事で各々感じる事があると思いますので気軽に下記連絡先までご連絡下さい。

株式会社 東恩納組
(本社)   那覇市古波蔵1丁目20番30号
(営業本部) 豊見城市字高安594番地
TEL 098-850-5734
FAX 098-850-4769

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浦添現場より

皆さんこんにちは、建築部 東江です。

新型のウィルスの影響により、世界中で混乱が起きています。

公共施設等の入り口には、消毒液が準備されていたりします。

現場でも朝礼時の体調確認、家族や同僚にも体調不良者がいないか確認します。

収束まで、出来ることは協力していきましょう。

 

それでは今日は、鋼管杭を紹介したいと思います。

今回の現場では、鋼管杭“TGパイル”を施工します。

TGパイルは沖縄の地盤を研究した県内の業者が開発し大臣認定を受けています。

 

【TGパイル工法】

鋼管杭の先端に取り付けられた先端掘削刃と螺旋翼(回転翼)が、一体となった構造によって強い回転力と押込み力を発生させる回転鋼管杭工法である。
TG パイル工法は、回転力と押込み力による無排出土施工が可能となり、施工性の向上や工期短縮による経済性の向上に加え、排出残土が出ないことから環境負荷の軽減等、様々な効果が期待できる。


上画像(先端の形状)

 

『 特長 』

1 .杭打ち機械を選ばない優れた施工性

杭の打込みに際して、小型杭打機の他、施工条件によりバックホウや建柱車などでの施工が可能。
また、現場への資機材搬入時も小型トラックで可能なことから、現場での省スペース化、および狭小地での作業も容易である。

2 .掘削・残土処理を不要とする高い経済性

先端掘削刃と螺旋翼が、一体化された鋼管杭先端構造となっていることから、無排出土施工が可能。
そのため、杭建て込み前の掘削作業や杭打設後に発生した残土の処分は不要となり、工期短縮やコスト縮減が期待できる。

3 .環境負荷を大幅に軽減

鋼管杭を建て込む際、打撃工法では大きな騒音・振動が発生するが、TGパイルは杭先端部の工夫により騒音・振動を大幅に軽減する。
また、無排出土施工により残土処理が不要となることから、従来工法と比較して周辺環境への負荷を大幅に軽減することができる。

4 .高い支持力と引抜耐力による幅広い施工範囲を実現

独自の先端形状により、高い支持力を実現した。
同時に引抜耐力が高いため(GBRC性能証明取得済)、鉄塔など幅広い分野での採用が可能である。

5 .豊富なサイズラインナップ

杭(軸)径は、139.8㎜、165.2㎜、190.7㎜、216.3㎜、
267.4㎜、318.5㎜と6種類。翼径は、350㎜から50㎜ピッチで800㎜まで揃え、細かな顧客・現場ニーズに対応している。

 

TGパイル工法施工方法

  

① 杭の建込み

杭材吊り込み。杭先端を芯にセットし、振れ止め装置で固定。

② 杭の回転貫入

杭材の垂直度を確認。圧入力および回転力を与え、地盤中に回転貫入させる。

③ 杭の接続

杭材を適当な位置まで貫入。中・上杭材を溶接にて接続。

④ 杭の施工完了

所定の深度まで回転貫入。回転駆動装置を外し、施工完了。

 

使用する機械

杭の施工はこれからです。

周辺は住宅が多い地域なので、騒音や振動が少ないのは、とてもありがたいです。

次回は、その様子も紹介したいと思います。

それでは今日はこの辺で。

以上 建築部 東江でした。

 

 

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なかがみ地域包括センター新築工事 安全祈願祭

皆さんこんにちは、建築部の仲里です。

今回のブログでは、3月10日に行われた「なかがみ地域包括センター新築工事」の安全祈願祭の模様を写真で紹介します。

安全祈願

鍬入れ

敷地のお祓い

直会

この施設は、在宅療養支援診療所などの機能をもつ「地域包括ケアシステム」を構築するための有床診療所(19床)は、県内初です。

有床診療所と介護付き有料老人ホ-ム、通所リハビリテ-ション、訪問介護ステ-ション、看護小規模多機能型居宅介護(複合型サ-ビス)などの機能を備えます。

本格的に工事を進めて行くにあたり、安全を第一に気を引き締めて工事に取り組んで行きたいと思います。

以上、建築部 仲里でした。

 

 

 

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浦添市よりお届け!No,4

皆さん、こんにちは。建築部の知名です。

コロナの影響で私生活だけでなく行事やイベントなども中止や変更などと慌ただしくなってますね。
また気温も上がったり下がったりしているので体調管理はしっかりやっていきましょう。

さて、前回の私のブログにて改修工事で「外壁塗装の塗替え」を行っていると書きましたが、今回はそこにもう少し触れたいと思います。

皆さんは外壁塗装に使われている塗料にも寿命があるのはご存じでしょうか?
塗料にも各メーカーが耐用年数を示しており、〇年程度の耐久性が保てるかがおおよそでわかります。(条件等で変動はあります)

一般的に使われているものとしては、フッ素系塗料 シリコン系塗料 ウレタン系塗料 アクリル系塗料の順で耐久性が高く値段も高くなります。

 

・フッ素系塗料 耐用年数15~20年

耐用年数はもっとも優れているがコストが高い
主に商業施設や大きなビルなどで使用されている
光沢感と防汚性も高い
近年は住宅の外壁用としても使われている

 

・シリコン系塗料 耐用年数8~15年

耐久度に信頼のある塗料
住宅の屋根、外壁の塗り替えでもっとも多く使用されている
汚れや色落ちに強い・防カビ性・防藻性など高い性能あり

 

・ウレタン系塗料 耐用年数6~10年

耐久度は安定しているがコストパフォーマンスが高い
汚れや色褪せに強く耐久性や施工性などバランスがよい
最近はシリコン人気が強いため、使われる頻度は低い

 

・アクリル系塗料 耐用年数4~7年

耐久度はあまり良くないですがコストパフォーマンスが高い
他塗料と比較すると、汚れやすく耐久性に劣る

 

という感じになります。
ですので定期的な外壁塗装の塗替えをすることが必要になってきます。

それを怠ってしまうと塗料の劣化が始まる=建物の劣化が早くなるということになってしまいます。

今から新築をお考えの方は初期費用を抑えて塗替え回数を増やすのか、初期費用が少し高くなっても、塗替えの回数を抑えるかというところまで考えたほうがいいですね。
また、塗替えを検討中の方、このブログで塗替えを検討してみようかとお考えの方がいらっしゃいましたら ぜひ、東恩納組のリフォーム部へご相談いただけたら嬉しいです。

担当のスタッフが真心こめてご対応させていただきます。

 

今回はここまで。以上、建築部の知名でした。

 

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「ライオンズ宜野湾ベイサイドシティ新築工事」より3月度近況報告

ブログをご覧の皆さん、どうも一ヶ月ぶりの再会となります。
建築部の上地です。

前回の投稿から一ヶ月足らず、その間に「新型コロナウィルス」の言葉を聞かない日があったでしょうか?
その影響で世界規模で生活リズムが狂いだした。
我、日本国でも、「会社への時差出勤」・「学校の臨時休校」・「各種イベント無観客開催」など・・・
終わりの診えない状況下の中、建設業界にどのような影響を及ぼしてくるかが、日々気になる今日この頃ですが、私を含む、ブログをご覧の皆様に悪影響が無い事を願いブログの本題に移項したいと思います。

前置きが長くなりましたが、「ライオンズ宜野湾ベイサイドシティ新築工事」においては、これまでに仮囲いの設置まで完了し、3月の中旬から杭工事に移行する予定です。

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では、本題のブログですが・・・
前回は、私が担当する現工事「ライオンズ宜野湾ベイシティ新築工事」のオーナーである(株)大京の“ライオンズマンション”について、2回目(中編)として紹介してまいりたいと思います。
※以降、ブログの内容についてはネットより引用した部分の有る事をご了承下さい。

今回の第二回目は「ライオンズ像あるある」というテーマで、紹介していきます。

ライオンズマンション

“ライオンズマンション”といえば

ライオンズマンションといえばエントランスに設置されている「ライオン像」。
その像には、「家族を愛し、守るライオンのように、大切な人との住まいを守り続ける」という想いが込められているそうです。
この文語を目にした人で、違和感を感じた人の多くは「沖縄県民」ではないでしょうか?
ここに出て来たエントランスの「ライオン像」なんですが、沖縄県を除く国内46都道府県では統一されています。
ですが、沖縄県内のライオンズマンションのエントランスといえば・・・
「シーサー像」!?
もちろん沖縄限定と聞いてビックリ

誕生から50周年を迎えたライオンズマンション。

 

ライオン像は多種多様!

 

ライオン像には様々なデザインがあった!

ライオンズマンションの象徴とも言えるエントランスのライオン像は、かつてそれぞれの地域でオリジナルにデザインされていました。
そのため全国各地津々浦々で、異なる姿や表情のライオン像を発見することができます!

全国各地!ライオン像の一例



 

初期の物件に「ライオン像」はいなかった!?

初代ライオン像

ライオン像は最初から設置されていたわけではなく、「ライオンズマンション唐山(愛知県名古屋市)」で1977年に初めて設置されました。
今では馴染みの深いライオン像の歴史は、名古屋から始まりました。

 

沖縄の「ライオン像」は「シーサー像」!?

沖縄のシーサー像

沖縄のライオンズマンションでは、ライオン像の代わりに「シーサー像」を設置しています。
シーサーは魔除けや幸運を招くと言われていて、沖縄の住宅の大切な守り神。そのため沖縄県のライオンズマンションには、シーサー像を設置しています。

 

デザイン全国統一!

 

2011年、ライオン像は新しい姿へ。

それまで地域・支店の裁量に任されていたライオン像のデザイン。
これから2011年にライオンズマンションにお住まいの方だけでなく、道行く方にも「愛されるライオンズマンション」、「永遠の幸せのレジデンス」という想いが伝わるように、沖縄を除く全国で設置ルールの見直しとデザイン統一を行いました。

デザイン統一後のライオン像

新デザインのポイント

新デザインのポイント

新デザインのポイント

統一前のデザインのライオン像はレア!?

門番ライオン

門番ライオン

「ガオーッ!」咆哮が聞こえてきそうなライオン像。
するどい眼光で、悪いものを寄せ付けない!

 

茂みからひっそりとこちらを見ているライオン像。
そんなところに居たんですね……。

ひっそりライオン

ひっそりライオン

 

おすわり親子ライオン

おすわり親子ライオン

珍しいおすわりタイプの親子像!
肩を並べる親子をみたら、早くお家に帰りたくなっちゃった。

 

親しまれるライオン像

 

家族の待ち合わせ場所になったり、季節ごとに飾りつけしたり・・・。
ご入居者さまに限らず、近隣の方々にも愛されているライオン像。

それでは、以上をもちまして今回のブログテーマ「ライオン像あるある」を閉めたいと思います。

次回をご期待!来月にまたお会いしましょう。

By 建築部 上地 透

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座間味村から

皆さんこんにちは!建築部の大城です。

最近は気温が温かくなったり寒くなったりと寒暖差が激しくなってきました。
体調の崩しやすい天気になってますので体調管理には気を付けていきましょう。
また、現在新型コロナウイルスが大流行中です。
私たちも仕事上、同じ室内で多数の協力業者と仕事することが多いと思いますので一人一人がしっかりと感染予防を心がけていきます。

現在、座間味島の現場では3月24日からの検査に向けて大詰めを迎えております。
集会室棟では、床長尺シート張り、照明器具取付けなどの仕上げ工事はほぼ完了しており現在竣工前清掃を行っております。

管理棟の方も床仕上げ、壁仕上げ、EV工事、水廻り衛星器具取付けなども一部分を残し完了しております。


管理棟1階


管理棟内階段


管理棟、水廻り衛星器具

エントランス棟の床琉球石灰岩張りの方も完了しました。

外構側溝設置は現在60%ほど完了しております。

検査関係も24日から予定しており、今月いっぱいで検査も終える予定です。

最後まで気を抜かずしかっりと収めたいと思います。

以上、建築部大城でした!

 

 

 

 

 

 

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グランドパレス牧港新築工事

こんにちは! 建築部島袋です。

暖冬の影響か、気温も24~25度程あり、暖かい日が続いていおり、3月だというのに桜が咲き誇っています。

 

最近巷では、新型肺炎の話題でもちきりです。

建設業界も新型肺炎の影響が出ており、中国での生産がストップしている製品等がるので、現場への資材等の納入ができない等、新型肺炎の影響が出始めています。

今後の状況を注視していかないといけません。早期終息を願うばかりです。

さて、現場の進捗状況ですが、2月中旬で4階躯体コンクリート打設が完了、2・3階においては内部工事を進めています。


5階床スラブ張り状況。

 


2階床下地組完了。

 


3階内部

 

現在躯体工事、内部仕上工事を行っており、それに伴い様々な工種が混在しています。

作業員数もこれからさらに増えていくので、今以上に安全に配慮していかないといけません。

今後も安全を一番に、良い品質の建築物を築くことを心がけて工事を進めていきたいと思います。

 

 

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買主様仲介手数料無料物件その③♪

皆さんこんにちは。LITACIN(リタシン)部、喜久里です。

新型コロナウイルスが猛威を振るい、各学校が休校になったり、各種イベントが中止になったりと、世の中が閉鎖ムードですが、ここは考え方を変えて、普段お子様といっしょにはできないことをやる機会ととらえてはいかがでしょうか。
その中に、お子様連れでの物件内覧もあると思います。リタシンでは土日平日にかかわらず、随時内覧を対応しています。

さて今回は、以前にもお伝えした『買主様仲介手数料無料物件』の第三弾をお届けしたいと思います。

以前のブログでもお伝えしましたが、売主様の仲介手数料無料というのは、東恩納組のLITACINをはじめ、沖縄県内でもいくつかの不動産会社が打ち出していますが、私の知る限り今現在”買主様”の仲介手数料無料を掲げているのは東恩納組のLITACINだけだと思います。

そもそも仲介手数料っていくらかかるの?という方も多々いらっしゃると思いますので、まずは仲介手数料の早見表をご覧ください↓
(※仲介手数料の金額は物件価格×3%+6万+消費税という速算式にあてはめています。速算式についての詳細はまた別の機会に詳しくお伝えする予定なので、今回は割愛させていただきます。)

 

 

 

物件探しの時って、物件の金額だけに目が行き、仲介手数料などの諸費用がいくらかかるのかって結構見落としがちですよね。一般的に、お家を一件購入すると平均で100万円くらいの仲介手数料がかかりますが、今回の物件も仲介手数料が無料のお家なので、ぜひご覧ください。

それでは、さっそくご紹介します。

~~~~物件概要~~~~

建物名称:糸満市潮崎町戸建

・価格:3,399万円

・所在:沖縄県糸満市潮崎町4丁目28番地11

・築年月:2007年12月 (築12年) ・間取:2LDK

・土地面積:171.04㎡(51.73坪)

・建築面積:86.40㎡(26.13坪)

・RC構造2階建 ・都市計画:市街化区域 ・用途地域:第一種低層

・建蔽率:50% ・容積率:100% ・地目:宅地

土地権利:所有権 ・駐車場:2台有り

↓外観と間取り図です↓

駐車場は2台分、お庭もあります。
リフォーム済みで、室内、キッチン、お風呂もピカピカです。

 

この物件の場合、表示価格の3,399万円でご購入の場合、通常ですと118万7,670円の仲介手数料がかかりますが、リタシンで購入の場合、その仲介手数料が無料になります!!車が一台買えちゃう金額ですよね。
物件をさらに詳しく見たい方は、こちらのURLをクリックすると物件詳細へ飛びます。https://www.litacin.com/article/detail.html?code=132

内覧も随時対応しておりますので、リタシン直通電話098-970-6819までお気軽にお電話ください。

東恩納組のLITACINは、売主様からの仲介手数料完全無料はもちろん、買主様仲介手数料無料の物件も多数ご準備させて頂いています。

不動産の売却・購入に関して、ぜひ一度ご相談ください。東恩納組が、あなたの物件売買を「利他心」の志で全力サポートさせていただきます!!

ご相談は、お問い合わせフォームまたはお電話にて、お気軽にご連絡ください。

TEL 098-850-5734

お問合せフォーム → https://www.litacin.com/enq-contact.html

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(仮称)ライオンズ宇地泊新築工事より進捗状況

こんにちわ。建築部の東恩納です。

今回は、ライオンズ宇地泊の進捗状況をお届けしたいと思います。

現在、前回の僕のブログでご紹介しました「場所打ち杭」も無事完了しました。
次工程の基礎を作る為の土工事(基礎根切り)の施工前に、基礎(フーチン)が現地盤から4M程下げないといけないので、近隣の道路や先に建てられた建物に影響が出ないよう仮設工事として土留め工事の施工中です。

下記写真は、オーガーで所定の深さまで先行削孔して、H鋼を建込んでいる状況です。

この後、基礎根切りしながらH鋼とH鋼との間に鉄板をさしていきます。
このH鋼建込みが、今週末には完了予定です。

現場進捗の空撮写真です。(2月末時点)

工事はまだまだ始まったばかりですが、近隣の皆様に迷惑かけないよう安全第一で完成まで頑張っていきたいと思います。

また、巷ではコロナウイルスも流行っていますので、皆様も手洗い・うがい人が多い所には行かないなど、自己管理もしっかりとして流行に乗らないような対策をして行きましょう。

今回は、ここまで。

 

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