浦添市よりお届け!No.7

皆さん、こんにちは

建築部の知名です。
雨が降ったりやんだりと蒸し暑い状況の中とはなりますが、現場は着々と進み、去った6月20日に基礎・基礎梁のコンクリート打設を完了しました。

現場の流れとしては、全体を東側と西側に2分割して、墨出し・地足場組・配筋・型枠と追っかけ作業で東側から進めていき、西側の型枠が完了してからコンクリート打設を行いました。

前回、安全第一かつスピーディーな作業!と書きましたが、その中でも忘れてはいけない我が社の理念「人を守り、心地よく、美しい家造りで明日を築きます」の人を守る建物にするため設計にも、協力いただき東側の配筋中(圧接の検査)配筋後・西側の配筋中(圧接の検査)配筋後・東側の型枠完了後・西側の型枠完了後と、何度も足を運んでもらい、作業の手待ちをなくして作業を進めていきました。

配筋完了後型枠建込み前の配筋検査

型枠完了及び型枠完了後の配筋検査(かぶりの確認等)

基礎・基礎梁コンクリート打設状況

施設を利用する皆様が安心して頂けるように、自主検査をしっかりと行い、設計管理にも確認して頂き、品質の高い建築物を建てるために、妥協せず細部までこだわり施工を行っております。このように日々の確認を行い施工することにより安全で安心な品質の高い建物を造ることができると思い頑張っています。

今回はここまでとなります。以上、同仁病院増築工事の現場進捗状況報告でした。

 

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グランドパレス牧港新築工事

こんにちは! 積算部島袋です。

梅雨が明け、暑い日が続いています!と思ったら、最近は毎日雨、雨、豪雨…

若干気温は下がりますが、雨が上がった後のムシムシ、じめじめした感じに体力と気力を奪われている感じがします。
気を取り直しながら頑張っていきましょう。

さて、現場の進捗状況お伝えします。

5月30日 9階躯体のコンクリート打設が完了
6月19日 10階躯体コンクリート打設迄完了しています。

 


9階躯体・10階床 コンクリート打設


10階躯体・11階床 コンクリート打設

グランドパレス牧港では、棟内モデルルームも公開中です。


10階 北北西側の景色


10階 北北東側の景色

モデルルーム公開中!!

詳しくはお問合せ下さい

◆    沖縄第一不動産㈱     ◆

◆営業時間 10:00~18:30 ◆

◆定休日       -      ◆

◆連絡先  098-943-0078 ◆

毎日、日中30度を超える猛暑となっています。

それに加えて、新型肺炎予防のためマスクを着用しての作業なども出ており、現場では日々熱中症にならないように色んな対策を講じて居ます。

これから夏本番!まだまだ気温は上がっていくと思いますが、引き続き安全一番に、より良い品質の建築物を造っていきたいと思います。

以上、積算部 島袋でした。

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リタシン最新物件情報♪

皆さんこんにちは。リタシン部 喜久里です。

梅雨も明け、夏本番ですね。コロナ対策に加え、熱中症対策にも注意していかなくてはいけない季節です。マスク着用による体温上昇を予防し、水分補給などを徹底していきましょう。

さて今回は、先日公開したばかりのリタシンの最新物件情報を皆さんにご紹介したいと思います。浦添にある築浅マンションで、とても綺麗ですよ♪

~~物件概要~~

●物件名:ミルコマンション浦添学園通り第2 503号室


●価格:3,280万円

●所在地:浦添市城間4丁目36-8
物件地図→https://goo.gl/maps/uNteEW9vWuVC47L38

●専有面積:65.68㎡(19.87坪) ●間取り:2LDK

 ●管理費:5,200円 ●修繕積立金:2,900円

●駐車場料金:4,500円(縦列駐車で2台)

●構造・所在階:鉄筋コンクリート造13階建ての5階(503号室)

●ペット可

●築年月:2013年3月(築7年)

エントランスとエントランスホール

綺麗なエントランスがお出迎え。エレベーターも2基あります♪

オーナー様居住中のため、室内写真はご覧いただけませんが、バルコニーからの眺望はこんな感じです。

内覧は可能ですので、少しでも気になった方はぜひご連絡ください。
※現在家主様が居住中ですので、内覧には日程調整が必要になります。

お問い合わせは、担当直通 070-5272-4258 喜久里(キクザト)までどうぞ。

東恩納組のLITACINは、売主様からの仲介手数料は完全無料。買主様の仲介手数料を無料に出来る物件も多数用意しています♪

お手持ちの物件の売却を検討しているお客様も、物件を探している方もぜひ一度ご相談ください。

リタシンホームページはこちら→https://www.litacin.com/index.html

物件情報はこちら→https://www.litacin.com/article/index.html

東恩納組が、あなたの物件売買を「利他心」の志で全力サポートさせていただきます!!

ご相談は、お問い合わせフォームまたはお電話にて、お気軽にご連絡ください。

TEL 098-970-6819

お問合せフォーム→https://www.litacin.com/enq-contact.html

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ライオンズ宇地泊より進捗状況

こんにちわ。建築部の東恩納です。

沖縄も梅雨が明け、毎日毎日暑い日が続いてますので熱中症対策をしっかりして暑い夏を乗り越えましょう。

今回は、ライオンズ宇地泊より現場の進捗状況をお届けしたいと思います。

無事、基礎・基礎梁のコンクリート打設を終え、地足場解体、埋戻し、土留めの為のH鋼引抜きを完了しやっと地上に上がってきました。

下記写真、一部地足場が残っていますが埋戻しながらH鋼引抜きの写真です。
(5月末時点)

これから約3週間後

地上に上がって来て1階床のスラブ配筋・止め枠の施工中です。

気温も30℃を超える日が毎日で、暑い日が続きますが職人のみなさんには6月24日の1階床のコンクリート打設に向けて頑張ってもらってます。

これからの検査に向け、自主検査を進めて行き打設前の検査には指摘事項がないよう無事コンクリート打設が出来るように頑張っていきます。

今回は、ここまで。

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熱中症について

みなさまこんにちは!
リタシン部の武田です。

セミが鳴く今日この頃ですが、セミの声を聞くと「夏っ!」って感じがしますよね!
気温的にも、体感的にも随分暑くなってきて、文明の利器が無くてはならない毎日です…
室内外の温度差で、体調を崩しやすくなりますので、外出時にはしっかり水分補給をしてくださいね!

夏が始まると、注意しなければならないのは「熱中症」ですよね。

今回は、熱中症について調べてみました。

 

気を付けるべきは、温度ではなく湿度

まず、熱中症になる条件として
<環境>
・気温が高い
・湿度が高い
・風通しが悪い
    …など
<からだ>
・高齢者、乳幼児、肥満
・脱水症状
・体調不良
    …など
<行動>
・慣れない運動
・長時間の屋外作業
・水分補給がしにくい
    …など

上記で述べた条件以外にも、たくさんありました。

調べていた時に驚いたことは、気温よりも湿度に注意するべきということでした。

気温が高いと、もちろん体温が上がってしまい熱中症になってしまいますが、風通しが良く充分に水分・塩分補給をしていれば、汗や皮膚温度で体温の熱は調整されるようです!

しかし、湿度が高いと汗が蒸発しにくくなってしまうため、体温調節が出来なくなり熱中症を引き起こしやすくなるそうです!

環境省が公開している「熱中症予防情報サイト」では、「暑さ指数(WBGT)」という熱中症を予防するための指標について説明されています。
その中で、「暑さ指数(WBGT)」を構成する要素として「気温」「湿度」「輻射熱」の3つが挙げられています。
割合としては、1:7:2となっています。
湿度が7割も占める割合となっていることからも、熱中症対策では湿度に注意するべきということがわかります。

そのため、熱中症対策はカンカン照りの晴れの日だけでなくジメジメとした雨の日にも気を付けなければならないですね!

 

環境省のサイトでは、各地域の「暑さ指数(WBGT)」を調べることができるみたいですので、お仕事やお出かけの際は注意してみるのもいいかもしれませんね。

【暑さ指数(WBGT)】

 

以上、熱中症についてでした。

※「輻射熱」:ふくしゃねつ
※「暑さ指数(WBGT)」:正確には「気温」「湿度」「輻射熱」に加え「風(気流)」も指標に影響します
※出典:「環境省 熱中症予防情報サイト」(https://www.wbgt.env.go.jp/

 

東恩納組のリタシンが、あなたの不動産売買を「利他心」の志で全力サポートさせていただきます!!

ご相談は、お電話またはリタシンのお問合せフォーム、ラインにてお気軽にご連絡ください。

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グランドパレス牧港新築工事について

こんにちは、建築部の又吉です。

最近はとても暑い日が続きますが、しっかり塩分補給、水分補給をして過ごしましょう。

では、現場の状況について書いていきたいと思います。

 

現在、9階躯体を5月30日に打設を行い、6月19日の10階躯体(11階床)の打設に向けて現場を進めている状況です。


スラブ張り


柱筋圧接

スラブ筋配筋


手すり・吊り枠建て込み

 

また、内部の方も順調に進めている状況です。


5階クロス貼り

 

もう少しで躯体工事が終わりますので、そこでも油断しないように気を引き締めて頑張っていきたいとおもいます。

以上建築部の又吉でした。

 

 

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住宅改修工事

こんにちは!リノベーション部の仲西です。

今日は浦添市にある住宅改修工事について紹介したいと思います!

去年の10月頃にお客様から連絡があり密に打合せを行い、住みやすく心地良い住宅になるよう提案を行い1月下旬に契約する事が出来ました。

工事内容として、水廻りのやり変えなどフルリフォームを行う工事でしたが、去った6月13日に無事故無災害で終える事が出来ました!


施工前→玄関


施工後→玄関

 


施工前→キッチン


施工後→キッチン

 


施工前→2階和室


施工後→2階和室

 

気になる方はHPにも、施工前と施工後を載せていますので詳しくは、HPにてご確認ください!
【リノベーション・リフォーム施工事例一覧】

東恩納組では創業62年という実績と、「人につくし、自然とともに、社会のために」という企業理念に基づき、お客様のご要望にお応えした最良な建物を創ることにより、十分に満足していただける、安全で快適な美しい建築物を造ることを心がけています。

新築工事だけでなく、リフォーム・リノベーション工事もぜひ東恩納組にご相談ください!

 

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うるま市の空の下から!!

ハイサイ!!グスヨー建築の安元です。

梅雨も明け本格的な暑い夏の到来です。

コロナウイルス対策にて新しい生活様式で、慣れない事だらけです。

みんなの力で、乗り切りましょう。

さて、6月12日金曜日に新しい現場の地鎮祭に参加してきました。

拓南製鐵第3加工場新築工事と言う現場です。

発注者が拓南製鐵㈱で、施工を拓南製作所が、受注して基礎工事、土間、立上り壁、外構アスファルト舗装等を東恩納組にて下請けする現場です。

建物が、長さ80m、幅40mの大きな建物です。

厳かに地鎮祭を執り行いました。

敷地清めを行い、

鍬入れの技です。

みんなで安全を祈願して地鎮祭を行いました。

遣り方、赤土流出対策を行い、杭工事、土工事、基礎躯体工事、埋め戻し、土間工事、壁立上りと工事が流れていきます。

次回からは、工事の進捗を報告致します。

それでは、何方様も体調管理には、十分御気を付けて!

建築の安元でした。

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リフォームとリノベーション

皆様こんにちは、営業部の宇江城です。
最近は、日差しも強くなり熱中症に気を付けないといけない季節になってきました。
水分をこまめにとり、塩分をほどよくとって無理をしないようにしましょう。

さて、今回は「リフォーム」と「リノベーション」という言葉について掲載します。
「リフォーム」と「リノベーション」、よく耳にする言葉ですが、現在の日本では、どちらも古くなった建物や設備を綺麗に改修する意味で使われています。

ですが、本来の英語では「リフォーム(reform)」という言葉は、
「(社会的制度などを)改革する、改正する」などで使われる言葉です。
そのほかにも、「(人を)改心させる、厚生させる」という使い方がされています。
「リフォーム」という言葉は、間違ったまま使用され続けている「和製英語」のようですよ。


ひと昔前には、「悪質なリフォーム工事」や「悪徳リフォーム業者」とかイメージの悪い言葉が世間をにぎわしていました。
そのようなイメージを払拭するため、お客様に寄り添い満足のいく「リノベーション」を東恩納組では提供しています。

本来の英語では「リノベーション(renovation)」が修繕・改装・改修・改築の意味となります。

最近では、土地の価格も高騰し、住宅新築コストも高額となり新築で住宅を建てるには多額の費用が発生いたします。
そのため、中古住宅や中古マンションを購入しリノベーションを行うほうが、新築物件を購入するよりリーズナブルな価格で広めの物件に出会える可能性があります。

リノベーションのメリットとして、
・購入費用が、新築するより安くおさえられる
・新築住宅より物件の選択肢が広い(立地や間取りなど自分好みの物件が見つかる)
・新築物件より固定資産税が安い
・新築住宅を建設するより、入居までの期間が短い

デメリットとしては、
建物が古いため構造上問題ないか?あとどれくらい持つのか?など、様々な不安もあるかと思いますが、 中古物件でも、メンテナンスをしっかり行うことにより、50年、100年と安全で快適に住むことができますので、お気軽にご相談ください。

東恩納組では、お客様が満足するように、丁寧で品質の高いリノベーションを提案しています。創業62年の実績があり、様々な建物に携わった実績がありますのでお客様が安心・安全で納得する住まいづくりのお手伝いをさせていただきます。
お気軽にご相談ください。

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新型コロナに負けない!VR内覧☆

皆さまこんにちは!リタシン部担当の平良です。

梅雨も明けて天気の良い日が続いていますね!今年は新型コロナ対策でマスクをしなければいけないので、例年よりもさらに熱中症に気を付けてこまめに水分は取るようにしましょう!

今回は新型コロナを気にしてなかなか内覧にいけない。という方の為に、パソコンやスマホからでも内覧している気分が味わえるVR内覧ができる物件をご紹介します!

①ライオンズマンション松尾第二
住所:那覇市松尾2-12-5
専有面積:83.3 m²(25.2 坪)
築年月:1996年5月
間取り:4LDK (和8帖 / 洋6.3帖・6.2帖・5.1帖 / LDK12帖 )

最上階の南東角部屋。那覇の街を見下ろす贅沢な眺望♪和室は茶室にもなるのでお茶を嗜む方にお勧めの物件です!
VR内覧はこちらから→https://r05057141.theta360.biz/t/d0d23a58-999e-11ea-9c75-06bdb15a584a-1

 

②ミルコマンション小禄南
住所:那覇市小禄‐1395‐3
専有面積:81.09㎡(24.5坪)
築年月:2005年6月
間取り:3LDK(洋 6.5・5.5・5.4/ LDK 19.6)

最上階角部屋!全居室バルコニーに面しており採光、通風良好♪エントランス、アルコーブの2カ所で電子ロックされておりセキュリティ面も安心です。
VR内覧はこちらから→https://r05057141.theta360.biz/t/d0d23a58-999e-11ea-9c75-06bdb15a584a-1


いかがでしたでしょうか?VR内覧って結構面白くないですか?
もし気になった物件があれば実際に内覧することも可能ですのでお気軽にご連絡下さい。


東恩納組のリタシンが、あなたの不動産売買を「利他心」の志で全力サポートさせていただきます!!

ご相談は、お電話またはリタシンのお問合せフォーム、ラインにてお気軽にご連絡ください。

TEL 098-850-5734

リタシンホームページ(お問合せフォームからご連絡ください)→http://litacin.com/

ラインで不動産お気軽相談もやってます!→http://line.naver.jp/ti/p/%40sib4198m

 

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